Nye værdiansættelsesregler og konsekvenser
Folketinget har vedtaget permanente regler for værdiansættelse ved bo- og gaveafgift samt skattemæssig succession, gældende fra 1. juli 2025. Fremover kan både ejeren og andre med væsentlig interesse få foretaget en ny vurdering, baseret på markedsforholdene på anmodningstidspunktet. Det giver Skattestyrelsen mulighed for at initere højere værdier og dermed et større afgiftsgrundlag i familieoverdragelser.
Usikkerheden øges for både sælger og køber, fordi prisgrundlaget kan ændre sig efter planlægningstidspunktet. Det rammer særligt generationsskifter i landbruget, hvor fast ejendom udgør hovedaktivet.
Overgangsregler og praktiske skridt
Frem til 1. januar 2026 kan overdragelser af fast ejendom som udgangspunkt ske inden for en ramme omkring den offentlige vurdering, forudsat at der ikke foreligger særlige omstændigheder. Skattestyrelsen har præciseret undtagelserne i et aktuelt styresignal.
Virksomheder og familier, der overvejer ejerskifte, bør vurdere en fremskyndelse af transaktioner for at sikre forudsigelig værdiansættelse. Indarbejd et skatteforbehold i aftalerne for at håndtere risikoen for efterfølgende justeringer fra myndighederne og tilhørende afgiftsmæssige konsekvenser.
