Kurset giver en praksisnær gennemgang af digital tinglysning af vedtægter og anden sikkerhed i ejerforeninger. Deltagerne får opdateret indsigt i gældende praksis, ændringer fra Tinglysningsretten og centrale kendelser med betydning for dokumentudformning og proces.
Digital tinglysning i praksis
Der arbejdes trinvis med det digitale tinglysningssystem: valg af dokumenttype, korrekt udfyldelse af felter, vedhæftning af bilag, anvendelse af digital fuldmagt og signering. Du lærer at oprette og kvalitetssikre anmeldelser, bruge kvitteringer og hændelseslog aktivt samt forebygge formelle fejl, der udløser afvisning.
Vedtægter og fravigelser
Kurset gennemgår forskellen mellem normalvedtægt og særvedtægter, krav til klarhed og hjemmel samt tinglysning af hele vedtægter og delvise fravigelser. En central landsretskendelse fra Vestre Landsret præciserer, at Tinglysningsretten ikke kan afvise individuelle særvedtægter med yderligere forpligtelser end normalvedtægten. Du lærer at udforme, dokumentere og anmelde nye vedtægter, tillæg og aflysninger korrekt.
Pant, servitutter og prioritet
Der sættes fokus på pantstiftende vedtægter, forhøjelser og håndtering af servitutter og prioritetsrækkefølge. Du får metoder til at sikre korrekt registrering af hæftelser og adkomst samt håndtere debitorskifte, underpantsætning og spaltede dokumenter. Eksempler viser, hvordan forskellige dokumenttyper og bilagskrav påvirker registrering og retsvirkning.
Typiske afvisningsårsager gennemgås, herunder mangelfulde identifikationsoplysninger, uklare vedtægtsbestemmelser, fejl i matrikulære data og utilstrækkelig fuldmagt. Du lærer at anvende relevante henvisninger til tinglysningsloven og ejerlejlighedsloven og at formulere præcise bestemmelser, der kan tinglyses uden yderligere berigtigelser.
Aktuel praksis og seneste opdateringer fra Tinglysningsretten belyses gennem eksempler på tinglyste og afviste dokumenter samt deres konsekvenser for foreningsdrift og panthavere. Fokus er på robuste arbejdsgange, dokumentkvalitet og effektiv kommunikation med administrator, bestyrelse og långivere.
Efter kurset kan deltageren planlægge og gennemføre sikre tinglysningsprocesser, vælge korrekt dokumenttype, udforme og anmelde særvedtægter, anvende digital fuldmagt korrekt, håndtere rettelser og kvitteringer samt minimere sagsbehandlingstid og risiko for afvisning.
