Ejerskifteforsikringens grundlag og dækning

Kurset giver en aktuel og dybdegående indføring i regelsættet bag ejerskifteforsikringen, herunder minimumsbekendtgørelsen, policeforbehold og samspillet med Huseftersynsordningen. Deltagerne lærer at identificere dækningsberettigede forhold og typiske undtagelser, herunder når en mangel er tilstrækkeligt anført i tilstandsrapporten.

Der arbejdes med afgrænsning af dækning ved skimmelsvamp, ulovlige elinstallationer og tagets forventede levetid, samt beregning af selvrisiko og erstatningsopgørelser. Centrale begreber som vilkårsfortolkning og policetolkning gennemgås med praktiske eksempler.

Aktuel praksis og afgrænsninger

Ny praksis fra Ankenævnet for Forsikring og domstolene gennemgås, bl.a. om dækning af advokatudgifter og udgifter til teknisk rådgiver i klagesager. Deltagerne får indblik i forældelsesfrister, afskrivningstabeller og dokumentationskrav, så sager kan kvalificeres korrekt fra start.

Undervisningen belyser også særlige forhold ved krav mod Garantifonden for skadesforsikring i kølvandet på Husejernes Forsikring Gable Insurance, herunder procesveje, kravopgørelse og forventningsafstemning med kunden.

Sagsbehandling og tviststrategi

Der gives en praktisk ramme for Dispute Management over for ejerskifteforsikringsselskaber med fokus på effektiv nævnsbehandling, skriftveksling, bevisstrategi og brug af syn og skøn. Deltagerne får værktøjer til at strukturere klager til Ankenævnet for Forsikring og til at vurdere, hvornår domstolsprøvelse er hensigtsmæssig.

Kursusdelen om dokumenter gennemgår anvendelsen af allonger til tilstandsrapporten og overvejelserne mellem sælgergaranti og allonge, inklusive konsekvenser for forsikringsdækning og parternes risiko.

Samspillet mellem køberrådgivning og den bygningssagkyndiges ansvar behandles med fokus på ansvarsnormer, grænsen mellem rådgivnings- og kontrolfejl og håndtering af krav mod beskikkede bygningssagkyndige. Aktuel praksis fra relevante klagenævn indgår.

Efter kurset kan deltageren sikre korrekt rådgivning ved tegning af ejerskifteforsikring, foretage robust vurdering af dækning og undtagelser, opgøre tab efter gældende afskrivningsprincipper og tilrettelægge en målrettet tviststrategi i både nævn og domstole.