Lejen skal tilpasses, når ejendommens skatter og afgifter ændres. Udlejer kan forhøje lejen ved stigninger og har pligt til at nedsætte lejen ved fald – besparelser skal videreføres krone for krone fra det tidspunkt, ændringen træder i kraft.
For at en forhøjelse kan have virkning fra den dag, skatte- eller afgiftsstigningen blev pålagt ejendommen, skal varslingen sendes senest fem måneder efter pålæggelsen. Da ændringer typisk gælder fra 1. januar, udløber fristen ofte 1. juni. Overskrides fristen, bortfalder muligheden for tilbagevirkende regulering, og forhøjelsen kan kun ske fremadrettet med tre måneders varsel.
Varslingen skal opfylde særlige formkrav og dokumentere grundlaget for reguleringen. Mangler varslingen de nødvendige oplysninger, er den ugyldig. For boliglejemål følger kravene af lejeloven §§ 46–47, mens erhvervslejemål reguleres af erhvervslejeloven §§ 10–11.
Ved fald i skatter og afgifter skal udlejer sænke lejen fra virkningstidspunktet og give lejeren skriftlig meddelelse senest seks uger efter, at ændringen er påført ejendommen. Undladelse eller forsinkelse kan udløse krav om tilbagebetaling.
