Ansvar og forskelle i boligbyggeri
Kurset giver et systematisk overblik over ansvarsplacering i boligbyggeri fra planlægning til aflevering. Deltagerne lærer at identificere væsentlige forskelle mellem parcelhusbyggeri, typehusprojekter, projektsalg og opførelse af udlejningsejendomme, herunder hvordan valg af entrepriseform og kontraktstandard påvirker parternes roller og hæftelse.
Der arbejdes med centrale elementer i entrepriseretten, herunder AB-systemet, misligholdelsesbeføjelser, mangelsvurdering, reklamationsfrister, tidsplaner, ændringsarbejder og sikkerhedsstillelse. Der lægges vægt på praktiske greb til klar aftalekoncipering, så risici fordeles hensigtsmæssigt mellem bygherre, entreprenør og rådgivere.
Forsikringer, timing og praksis
Deltagerne får et konkret overblik over relevante forsikringer i de forskellige typer boligbyggeri: entrepriseforsikring, byggeskadeforsikring, erhvervs- og produktansvarsforsikring samt professionel ansvarsforsikring. Der gennemgås, hvornår policer bør tegnes, krav til dokumentation, typiske undtagelser og dækningsomfang samt samspillet med kontraktuelle garantier og sikkerheder.
Kurset behandler hyppige skadesscenarier, årsagsafklaring og regressmuligheder, herunder koordinering mellem flere forsikringsselskaber. Relevant praksis fra voldgift og domstole inddrages for at illustrere beviskrav, opgørelse af tab og håndtering af grænsetilfælde mellem designfejl, udførelsesfejl og materialeproblemer.
Efter kurset kan deltagerne målrettet vælge forsikringsløsninger, formulere klare ansvars- og forsikringsklausuler, forebygge konflikter i byggefasens kritiske overgange og sikre korrekt reklamation og dokumentation ved skader.
Udbytte og anvendelse
Udbyttet er praktisk anvendelige redskaber til at kortlægge risici, afbalancere kontrakten og optimere forsikringsdækning i boligbyggeri. Det giver et stærkt grundlag for at træffe informerede beslutninger i udbud, projektering, udførelse og aflevering.
