Kurset giver en praktisk og dybdegående gennemgang af mangler, vedligeholdelse og flytteopgør i både beboelses- og erhvervslejemål. Deltagerne får et solidt overblik over regler, frister og dokumentationskrav samt den nyeste husleje- og domstolspraksis, så tvister kan forebygges og håndteres effektivt.
Overdragelse og mangler
Forløbet belyser lejemålets overtagelsesstand og gennemfører trin for trin, hvordan indkaldelse, afholdelse og rapportering ved obligatoriske indflytningssyn håndteres korrekt. Mangelsbegrebet behandles med skelnen mellem oprindelige og efterfølgende mangler, bevisbyrde og reklamationsfrister. Kurset gennemgår værktøjer til at vurdere forholdsmæssigt afslag og erstatning samt særlige problemstillinger ved skimmelsvamp, herunder dokumentation, afhjælpning og eventuel genhusning.
Vedligeholdelse og fraflytning
Deltagerne får klarhed over vedligeholdelsesbegrebet, fordelingen mellem lejer og udlejer og hvilke aftaler der gyldigt kan indgås. Reglerne om istandsættelse ved fraflytning gennemgås med fokus på frister, dokumentationskrav og indholdet af fraflytningsrapporter for de lejemål, hvor syn er obligatorisk. Der gives metoder til at vurdere lejebetaling i istandsættelsesperioden og til at tilrettelægge retablering i overensstemmelse med aftale og lov.
Kravsopgørelse og tvister
Kurset viser, hvordan istandsættelseskrav opgøres korrekt, og hvordan udlejers tabsbegrænsningspligt efterleves, herunder betydningen af efterfølgende dispositioner som salg, nedrivning og genudlejning. Emnerne førtidig fraflytning, annullation og genudlejningspligt behandles med fokus på beregning af tab og procesøkonomi.
På tvistesporet gennemgås sagsforløb i huslejenævn og domstole: kompetencespørgsmål, sagsoplysning, bevisstrategi og brug af syn og skøn. Deltagerne får praktiske skabeloner og tjeklister til ind- og fraflytningsrapporter samt gode råd til at sikre rettidig og fyldestgørende dokumentation.
Efter kurset kan deltagerne identificere relevante regler, planlægge og gennemføre syn korrekt, sikre overholdelse af frister, udforme robuste rapporter, opgøre krav præcist, håndtere skimmelsager, vurdere erstatning og tilrettelægge en effektiv tvisteløsningsstrategi med afsæt i gældende praksis.
