Formål og udbytte
Kurset giver et solidt overblik over tinglysning med særligt fokus på tinglysningsafgifter og praktisk gennemførelse af sager. Deltageren styrker evnen til at identificere afgiftsgrundlag, vælge korrekt hjemmel og gennemføre sikre tinglysningsforretninger. Du lærer at forebygge fejl og håndtere risici, så processerne bliver effektive og dokumentationen robust.
Centrale emner
Adkomstdokumenter: afgifter ved adkomstændringer i forbindelse med fusion, spaltning, virksomhedsomdannelse og tilførsel af aktiver. Offentlig ejendomsvurdering som grundlag for tinglysningsafgift og værdiansættelse ved familiehandler. Overdragelser uden for sædvanlige markedsvilkår og krav til dokumentation.
Pantedokumenter: afgifter ved pant i fast ejendom og virksomhedspant i personbogen. Afgiftsfritagelser, karensperioder og brugen af afgiftspantebreve. Afgift ved underpant og påtegninger, samt tinglysninger på flere ejendomme ved samlet ejerskifte eller samlet servitut mellem samme parter.
Praktik og metode
Du arbejder med konkrete eksempler, afgiftserklæringer og tjeklister for at sikre korrekt registrering. Der gennemgås overførsel af tinglysningsafgift fra afgiftspantebreve, samt nedlysning og aflysning, herunder typiske faldgruber og kontrolpunkter.
Efter kurset kan du udarbejde og kvalitetssikre adkomst- og pantedokumenter, anvende tinglysningsloven og tinglysningsafgiftsloven korrekt og navigere i samspillet med ejendomsvurderingsloven og myndighedspraksis. Du kan tilrettelægge processen effektivt i det digitale tinglysningssystem og dokumentere det nødvendige grundlag over for Tinglysningsretten og Vurderingsstyrelsen.
