Arbejdsgange og centrale dokumenter
Kurset giver en komplet, praktisk gennemgang af en ejendomshandel for både parcelhus og ejerlejlighed. Deltagerne lærer at identificere forskelle i regler, dokumenter og sikkerhedsstillelse samt at strukturere forløbet fra accept af købsaftale til endelig frigivelse af købesum.
Der arbejdes systematisk med købsaftalen og tilhørende bilag, herunder BBR-meddelelse, energimærkning, tilstands- og elinstallationsrapport samt ejendomsdatarapport. Du får metoder til dokumentgennemgang og kontrol af servitutter, hæftelser og prioritet ved hjælp af tingbogsattest og relevante tinglysningsoplysninger.
Regler, forbehold og risikostyring
Kurset behandler forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom, herunder fortrydelsesret og advokatforbehold. Huseftersynsordningen gennemgås med fokus på samspillet mellem tilstandsrapport, elinstallationsrapport og ejerskifteforsikring.
Du får overblik over de relevante regelsæt, bl.a. forbrugerbeskyttelsesloven, tinglysningsloven, aftaleloven og ejerlejlighedsloven, samt hvordan reglerne anvendes i praksis ved typiske udfordringer i sager om ejerlejligheder, herunder sikkerhedsstillelse over for ejerforening og håndtering af fællesudgifter.
Berigtigelse, tinglysning og afregning
Der arbejdes trin for trin med berigtigelsen fra A til Z: udarbejdelse og digital tinglysning af skøde, håndtering af bankgaranti og deponering, kontrol af betingelser, ekspedition af påtegninger og endelig frigivelse af købesummen. Du lærer at udarbejde refusionsopgørelse korrekt, herunder håndtering af ejendomsskat, forbrug og øvrige løbende poster.
Kurset fokuserer på praktiske arbejdsgange, tjeklister og typiske faldgruber, så du kan løse tinglysningsmæssige problemstillinger, sikre korrekt dokumentation og gennemføre handelsekspeditionen effektivt.
Efter kurset vil deltagerne kunne planlægge og gennemføre en ejendomshandel selvstændigt, anvende relevante tjeklister, kommunikere præcist med parter og banker samt sikre en robust risikostyring i både hus- og ejerlejlighedshandler.
