Fagligt fokus og udbytte
Kurset giver en målrettet og praksisnær opdatering i digital tinglysning med fokus på de udfordringer, der opstår i komplekse ejendomshandler. Deltagerne får indsigt i regler, praksis og arbejdsgange, så tinglysningsopgaver kan gennemføres korrekt og effektivt fra første forsøg. Der arbejdes systematisk med at identificere risici, forebygge fejl og vælge den mest robuste dokumentstruktur i sager med flere dokumenttyper og parter.
Du får en operationel forståelse af centrale elementer som adkomst og prioritet, håndtering af pant og servitutter, udformning og indberetning af skøde og pantebrev, samt berigtigelse og aflysning. Der lægges vægt på at oversætte regelgrundlaget til konkrete tjeklister, skabeloner og beslutningspunkter, der kan anvendes direkte i sagsbehandlingen.
Tema for møde 1
Mødet går i dybden med handel af ejendomme med flere enheder samt samtidige handler af flere ejendomme. Deltagerne lærer at planlægge dokumentflow, sikre korrekt prioritering og afstemning af hæftelser på tværs af enheder og matrikler samt at koordinere ekspeditioner, der forudsætter indbyrdes afhængige registreringer.
Der gennemgås særlige regler og opmærksomhedspunkter ved salg af udlejningsejendomme, herunder betydningen af lejeretlige bindinger, tilbudspligt og dokumentation af bestående rettigheder. Endvidere behandles anpartslejligheder og andelsboliger, herunder grænserne mellem tinglysning og registrering i andre registre, samt hvordan adkomst og sikkerheder bedst dokumenteres.
Projektlejligheder, ejerlejlighedsopdeling og tidsmæssig planlægning af ekspeditioner belyses med fokus på forudsatte registreringer, påtegninger og sikring af prioritet. Derudover berøres handler med ejendomme ejet af almene boligorganisationer, herunder relevante offentligretlige og lejeretlige snitflader, som kan påvirke tinglysningen.
Kurset adresserer gennemgående udfordringer ved porteføljesalg og multi-ejendomshandler, herunder valg af dokumentarkitektur, sekvensering af indsendelser, håndtering af servitutter og koordinering af samtidige panteetableringer og aflysninger.
Opdateringer, retspraksis og afgifter
Deltagerne opdateres på de seneste systemopdateringer i tinglysningssystemet og deres praktiske konsekvenser for ekspedition og validering. Ny lovgivning og retspraksis gennemgås med fokus på, hvordan afgørelser og bekendtgørelser påvirker tinglysningsarbejdet, dokumentkrav og fejlhåndtering.
Der sættes særlig fokus på tinglysningsafgift, herunder afgiftsgrundlag og afgiftsberegning i handler med flere ejendomme, særlige konstruktioner og samspil mellem skøder, pantebreve og påtegninger. Deltagerne får konkrete eksempler på, hvordan man undgår afgiftsmæssige fejl og sikrer korrekt indberetning.
Kurset inddrager praktiske cases og giver mulighed for at drøfte deltagernes egne problemstillinger. Der arbejdes med bedst praksis for digital signatur og brug af MitID, kvalitetssikring før indsendelse og effektiv opfølgning på ekspeditioner.
Målgruppen er praktikere, der løbende arbejder med tinglysning af dokumenter og ønsker solid opdatering på regler, systemændringer og ny praksis – med særlig vægt på sager, hvor flere enheder eller ejendomme indgår. Efter kurset står deltagerne bedre rustet til at planlægge og gennemføre komplekse tinglysningsforløb uden unødige forsinkelser eller afvisninger.
