Overblik over forældrekøb
Kurset gennemgår forældrekøb fra første udkast til købsaftale til den efterfølgende drift og udlejning. Du får styr på rådgiverrollen, dokumentkrav og typiske faldgruber.
Der arbejdes med indhold og forbehold i købsaftalen, herunder advokatforbehold, gennemgang af bilag og struktur for sikker sagsstyring.
Forløbet omfatter berigtigelse, udarbejdelse af skøde og tinglysning samt håndtering af pant og sikkerhed. Regler i ejerforeningsvedtægter ved udlejning foldes ud.
Skat, gaver og overdragelse
Du får et praksisnært overblik over skattemæssige regler ved forældrelejligheder, herunder brug af virksomhedsskatteordningen, fradrag og opgørelse af ejendomsavance ved salg.
Gaver behandles med fokus på værdiansættelse, gaveafgift og anvendelse af anfordringsgældsbreve samt betydningen af afdrag og rentevilkår.
Familieoverdragelser belyses, inklusiv værdifastsættelse efter 15 pct-reglen og samspillet med ejendomsavancebeskatningsloven.
Praktiske værktøjer
Du arbejder med refusionsopgørelse, frigivelse af købesum og udarbejdelse af lejekontrakt. Deltagerne får metoder til at kvalitetssikre dokumenter, minimere skatterisici og sikre korrekt udlejning.
