Fokus og målgruppe
Kurset giver en grundig og praktisk indføring i erhvervslejeretten fra indgåelse af lejeaftalen til endelig fraflytning. Det er relevant for professionelle, der arbejder med erhvervslejeforhold, og som har behov for sikker håndtering af regler og vilkår i erhvervslejeloven.
Centrale temaer
Du får overblik over de ufravigelige regler i erhvervslejeloven og lærer at strukturere og formulere robuste lejekontrakter, herunder afgrænsning af brugsret, risikofordeling og samspillet mellem aftalte vilkår og lovens beskyttelsesregler.
Lejefastsættelse og regulering gennemgås med fokus på markedsleje, indeksregulering og trappeleje samt de dokumentationskrav og faldgruber, der knytter sig til ændringer i lejen.
Kurset belyser drift og forbrug: opgørelse af driftsomkostninger, forbrugs- og varmeregnskaber, allokering mellem lejemål og krav til transparens i regnskabsgrundlaget.
Vedligeholdelse og mangler behandles med vægt på ansvarsfordeling, istandsættelsesniveau, afhjælpning og misligholdelsesbeføjelser. Derudover gennemgås fremleje og afståelsesret, ændringer i anvendelse samt håndtering af tilpasninger i lejemålet.
Opsigelse og ophævelse dækkes fra varsler og væsentlig misligholdelse til proces og retsmidler. Du lærer at tilrettelægge fraflytningsprocessen, herunder nøgleaflevering, syn, opgørelse af mellemværender, depositum, forudbetalt leje, modregning og kravshåndtering.
Udbytte
Efter kurset kan du udarbejde erhvervslejekontrakter i overensstemmelse med erhvervslejeloven, vælge hensigtsmæssige reguleringsmodeller, sikre korrekte drifts- og forbrugsopgørelser og anvende misligholdelsesbeføjelser effektivt. Du kan forebygge tvister gennem klare vilkår og stå stærkt i håndteringen af uenigheder, herunder dokumentation, syn og skøn samt eventuel udsættelse via fogedretten. Resultatet er bedre risikostyring og mere forudsigelig drift af erhvervslejemål.
