Indhold og fokus
Kurset giver en praktisk og systematisk gennemgang af erhvervslejeretten med udgangspunkt i erhvervslejeloven og samspillet med individuelle kontraktvilkår. Du arbejder med hele lejemålets forløb fra indgåelse af lejeaftalen til fraflytning.
Der sættes fokus på udarbejdelse af erhvervslejekontrakter, identificering af ufravigelige regler og formulering af hensigtsmæssige klausuler. Du lærer metoder til fastsættelse af lejen, anvendelse af markedsleje, trappeleje og indeksregulering samt håndtering af drifts- og forbrugsudgifter.
Vedligeholdelse, fordeling af pligter mellem udlejer og lejer, adgangsrettigheder og standard for istandsættelse ved fraflytning behandles med eksempler fra praksis. Kurset gennemgår også centrale spørgsmål om afståelsesret, fremleje og eksklusiv brugsret.
Du får redskaber til at håndtere misligholdelse, restancer, påkrav, opsigelse og ophævelse, herunder valg af beføjelser og procesmæssige skridt frem mod inddrivelse eller udsættelse.
Udbytte og anvendelse
Efter kurset kan du strukturere og kvalitetssikre erhvervslejekontrakter, så de er i overensstemmelse med ufravigelige bestemmelser og understøtter parternes kommercielle behov. Du kan foretage korrekt lejeregulering, udarbejde drifts- og forbrugsregnskaber og sikre klar ansvarsfordeling ved vedligeholdelse.
Du bliver bedre til at forebygge tvister gennem præcis kontraktudformning og til at løse konflikter effektivt, hvis de opstår, herunder valg mellem forlig, voldgift og domstolsbehandling. Du opnår samtidig indsigt i opgørelsen af mellemværender ved lejeforholdets ophør, herunder depositum, forudbetalt leje og erstatningskrav.
Kurset er relevant for jurister, advokater, administratorer, erhvervsmæglere og andre, der arbejder med udlejning og forvaltning af erhvervslejemål i både private og offentlige organisationer.
