Kurset giver en samlet, årlig opdatering i lejeretten med fokus på både bolig- og erhvervslejeret. Deltagerne får en målrettet gennemgang af de væsentligste ændringer siden midten af 2024, så ny lovgivning, administrative forskrifter, retspraksis og huslejenævnsafgørelser omsættes til konkret anvendelse i sagsbehandlingen.
Aktuelle ændringer i lejeretten
Undervisningen dækker ændringer og tendenser i lejeloven, boligreguleringsloven og erhvervslejeloven samt relevante administrative forskrifter og vejledninger. Fokus er på den praktiske betydning for lejefastsættelse, varslinger, vedligeholdelse og konfliktløsning, så du kan tilpasse rådgivning og sagsstrategi til gældende ret.
Der arbejdes med lejefastsættelse efter brugsværdi, markedsleje og omkostningsbestemt leje, herunder dokumentationskrav og bevisvurdering. Varsling af lejeforhøjelser, indeksregulering, forbedringsforhøjelser og nedsættelser behandles med vægt på formalia, frister og klageadgang. For erhvervslejemål belyses centrale vilkår, reguleringsmekanismer og risikoallokering i kontrakter.
Sagsnære temaer som ind- og fraflytningssyn, istandsættelseskrav, tilbagebetaling af depositum og forudbetalt leje samt opgørelse af varmeregnskaber gennemgås. Der sættes samtidig fokus på fremleje, tidsbegrænsede lejemål, husordenssager og beboerrepræsentation, hvor afgørelser fra huslejenævn og domstole har rykket afgrænsningerne.
Fra dom til praksis
Kurset formidler ny retspraksis fra Højesteret, landsretterne og boligretten – suppleret med utrykte domme, hvor de har konkret betydning. Hver afgørelse analyseres for at klarlægge præmisser, rækkevidde og praktiske konsekvenser, så du kan identificere, hvornår en dom ændrer gældende praksis, og hvornår den kan afgrænses.
Der arbejdes med bevisførelse og processuelle valg i både huslejenævnssager og retssager, herunder krav til dokumentation, partsforklaringer og anvendelse af skriftlige beviser. Du får redskaber til at strukturere sager om betalingsmisligholdelse og ophævelse samt til at disponere taktisk i tvister om lejens størrelse, mangler og vedligeholdelsespligt.
Domspraksis og kildemateriale er systematiseret efter faste hovedemner, som gentages år for år. Den gennemgående struktur gør det hurtigt at genfinde afgørelser, følge udviklingen og opdatere interne arbejdsgange og standarder.
Udbytte og målgruppe
Efter kurset kan du omsætte nye regler og afgørelser til klar rådgivning og sikker sagsbehandling. Du får et operativt overblik over udviklingen i lejeretten og kan målrette kontraktklausuler, varslinger og sagsoplæg, så formalia overholdes og risikoen for tvister mindskes.
Du styrker din evne til at planlægge bevisstrategi, udarbejde korrekte meddelelser til lejere, kvalificere krav om istandsættelse og håndtere spørgsmål om lejenedsættelse, regulering og forbedringer. Der gives særlig opmærksomhed til skellet mellem bolig- og erhvervslejemål og til de forskelle i retsfølger, der følger af den relevante lovgivning.
Målgruppen er jurister, advokater, bolig- og ejendomsadministratorer samt sagsbehandlere i huslejenævn, der har behov for en årlig, kompakt opdatering. Undervisningen er intensiv og dialogbaseret, så deltagerne kan få belyst konkrete problemstillinger og udveksle erfaringer.
Kursusmaterialet består af en omfattende, opdateret oversigt med domsresuméer, lovhenvisninger og administrative forskrifter, herunder relevante utrykte kilder. Materialet er inddelt efter de faste hovedemner, hvilket understøtter efterfølgende opslagsbrug og implementering i interne processer.
Samlet set klæder kurset dig på til at forudse centrale problemfelter, vælge en effektiv sagsstrategi og sikre korrekt anvendelse af gældende ret i både bolig- og erhvervslejeretlige sager.
