Deltag på et intensivt, årligt kursus, der samler den væsentligste udvikling inden for bolig- og erhvervslejeretten. Kurset giver et opdateret og anvendelsesorienteret overblik over ny lovgivning, administrative forskrifter, retspraksis fra byret, landsret og Højesteret – herunder også utrykte domme – samt aktuel huslejenævnspraksis og relevant litteratur.
Fokus og udbytte
Formålet er at styrke din evne til at identificere de praktiske konsekvenser af årets afgørelser og regelændringer, så du kan træffe sikre beslutninger i lejeforhold. Du får klare retningslinjer for håndtering af lejeretlige problemstillinger fra indgåelse og fortolkning af lejeaftaler til tvisteløsning i huslejenævn og domstole. Udbyttet er et solidt grundlag for at tilpasse kontrakter, processer og argumentation til gældende ret.
Efter kurset vil du effektivt kunne vurdere risici og muligheder i udlejningsporteføljer, kvalitetssikre varslinger og indsigelser, tilrettelægge en bevismæssig strategi og forankre nye krav i interne arbejdsgange. Kurset tilbyder værdi for både juridisk rådgivning og operationel sagsbehandling.
Indhold og metode
Indholdet er struktureret efter faste hovedemner, så du får en genkendelig og systematisk gennemgang år for år. Domsreferater og nævnsafgørelser sættes i kontekst med tidligere praksis, hvilket giver et klart billede af retning og tendenser i både bolig- og erhvervslejeretten.
Lejeaftalens indgåelse og fortolkning behandles med fokus på typeformularer, gyldighed og oplysningskrav, frister og formkrav. Du får indsigt i, hvordan nyere afgørelser påvirker standardvilkår, fortolkningsprincipper og beviskrav ved uenighed om aftalens indhold.
Lejefastsættelse og regulering gennemgås med vægt på markedsleje, omkostningsbestemt leje, dokumentationskrav for sammenligningslejemål, indeksregulering og nettoprisindeks samt betydningen af forbedringsforhøjelser og gennemgribende modernisering. Du lærer at vurdere, hvornår data- og bevisgrundlaget er tilstrækkeligt, og hvordan fejl kan afhjælpes.
Vedligeholdelse og mangler belyses med praksis om adgang til lejemålet, afhjælpningsret, erstatning og afslag i leje. Forbrugs- og varmeregnskaber behandles med fokus på formkrav, frister og retsfølger ved fejl, herunder tab af opkrævningsret og muligheder for genopretning.
Misligholdelse, opsigelse og ophævelse behandles trin for trin: krav til påkrav, proportionalitet og dokumentation, samt særlige hensyn for erhvervslejemål. Fraflytning og istandsættelse gennemgås med vægt på flyttesyn, bevis for stand, opgørelsesprincipper, modregning i depositum og tidsmæssige krav.
Huslejenævnspraksis og forvaltningsretlige grundsætninger, herunder partshøring, begrundelse og skøn, kobles til domstolsprøvelse og retlig vægt. Der gives desuden procesorienterede nedslag i bevisførelse, syn og skøn samt omkostningsspørgsmål, så du kan planlægge sagens forløb fra nævn til domstol.
Nyere lovgivning, administrative forskrifter og kommentarer fra litteraturen sammenfattes, så du kan skelne mellem egentlige nybrud og præciseringer af gældende ret. Fokus er hele tiden på, hvordan ændringerne påvirker konkrete dispositioner og sagsbehandling.
Målgruppe og anvendelse i praksis
Kurset henvender sig til jurister, advokater, sagsbehandlere i huslejenævn, bolig- og ejendomsadministratorer samt andre, der arbejder professionelt med lejeret. Et grundlæggende kendskab til området forudsættes, mens målet er at sikre ajourført, praksisnær viden.
Kursusmaterialet består af en omfattende, struktureret præsentation med doms- og nævnsreferater, lovhenvisninger og korte faglige kommentarer. Materialet er inddelt efter faste hovedemner, så du hurtigt kan finde relevante sager og anvende dem i rådgivning, sagsbehandling og intern videndeling.
Samlet giver kurset et komplet årligt overblik og konkrete redskaber til at implementere ændringer i kontrakter, procedurer og tviststrategi – med færre formfejl, skarpere argumentation og bedre resultater i nævn og domstole.
