Deltagerne får en samlet, årlig opdatering af lejeretten med fokus på både bolig- og erhvervslejeret. Kurset giver en praktisk anvendelig gennemgang af ny lovgivning, administrative forskrifter, retspraksis – herunder utrykte domme – samt huslejenævnspraksis, så du kan omsætte ændringerne direkte i sagsbehandlingen og kontraktarbejdet.
Indholdet dækker perioden siden midten af 2024 og er struktureret i faste hovedemner, der går igen år for år. Den faste opdeling gør det let at sammenholde udviklingen, identificere tendenser og hurtigt finde relevante afgørelser inden for de enkelte temaer.
Boliglejeret – centrale ændringer og praktiske konsekvenser
På boligområdet gennemgås aktuelle problemstillinger om lejefastsættelse i regulerede og uregulerede kommuner, herunder omkostningsbestemt leje, sammenligningsleje og markedsleje. Kurset behandler også reglerne om gennemgribende modernisering, forbedringsforhøjelser og dokumentationskrav. Vedligeholdelsespligt, råderet, mangelsbedømmelse og bevis i tvister om istandsættelse og fraflytning, inklusive depositum og forbrugsregnskaber, belyses med ny praksis.
Deltagerne får konkrete anvisninger til håndtering af opsigelse og ophævelse, husorden og misligholdelsessager samt til, hvordan boligretlige sager tilrettelægges effektivt i boligretten og fogedretten ved udsættelser.
Erhvervslejeret – kontraktstyring og tvistforebyggelse
Erhvervsdelen fokuserer på markedsleje, regulerings- og indeksklausuler, uopsigelighedsperioder, afståelsesret og succession. Der arbejdes med ny praksis om væsentlig misligholdelse, sikkerhedsstillelse, make-good ved fraflytning og afgrænsningen mellem forbedring og vedligehold. Deltagerne får konkrete redskaber til opdatering af standardvilkår og til at styrke forhandling og dokumentation i kontraktforløbet.
Kurset viser, hvordan nyere landsrets- og Højesteretspraksis påvirker fordelingen af risiko og bevis, samt hvordan domme omsættes til klare kontraktklausuler og procedurer i den daglige drift.
Huslejenævn og administrative retskilder
Der gives en systematisk gennemgang af huslejenævnets kompetence, proces og beviskrav, herunder frister, partshøring og krav til materialefremlæggelse. Deltagerne får metoder til at strukturere ansøgninger og indsigelser, så sagerne kan afgøres på et fuldt oplyst grundlag. Nyere huslejenævnspraksis sættes i relation til retspraksis fra domstolene, så samspillet mellem administrative og judicielle afgørelser bliver klart.
Kurset gennemgår betydningen af nyere bekendtgørelser, vejledninger og cirkulærer for lejeforholdet, og hvordan disse forskrifter skal indarbejdes i administration, sagsbehandling og kontraktstyring. Der lægges vægt på at identificere, hvor administrative retskilder ændrer praksis, og hvor de blot præciserer gældende ret.
Undervisningen er dialogbaseret med plads til spørgsmål, uddybningspunkter og drøftelse af typiske faldgruber. Hver deltager får konkrete tjeklister og metodiske greb til at vurdere lejeniveauer, varslinger og dokumentation samt til at udforme proces- og bevisstrategier, der matcher den nyeste praksis.
Kursusmaterialet består af en omfattende, årligt opdateret oversigt med domsreferater, administrative forskrifter og udvalgt litteratur inddelt efter de faste hovedemner. Materialet gør det enkelt at slå op og anvende afgørelser og retskilder i konkrete sager samt at dokumentere valg af metode og resultat over for parter og myndigheder.
Målgruppen er jurister, advokater, bolig- og ejendomsadministratorer samt sagsbehandlere i huslejenævn, der ønsker et samlet og praksisnært overblik over den seneste udvikling. Deltagerne går derfra med opdateret viden, operationelle værktøjer og et solidt grundlag for at forebygge tvister, styrke beslutninger i løbende lejeforhold og føre sikre sager ved nævn og domstole.
